Q&Aよくある質問
お客様からお寄せいただきました 質問をまとめましたが、こちらで解決しない場合はお気軽にお問い合わせください。
- Q現地で見学しようと思っていますが何をチェックしたらいいでしょうか？
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A物件についてはもちろん、周辺の環境などを確認することをおすすめします。現地でしか確認できない箇所の例としてはゴミ置き場の利用状況やマンションであれば共用施設などもチェックのポイントです。窓を開けての通風、騒音についてもチェックのポイントです。
- Q現地での見学は週末だけしかできないのでしょうか？
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A売主様のご都合によって平日でも見学が可能ですので事前にご相談ください。
- Qマイホーム探しはどうやってすすめていくと良いでしょうか？
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Aひと昔前までは雑誌やチラシがほとんどでしたが、現在はインターネットやスマホが発達して色々な所で情報を取得できるようになりました。一般的にな不動産情報は各不動産会社が不動産システムに登録し情報共有している物件がほとんどですので、お客様のご希望を汲み取り膨大な情報から親身に提案してくれる営業担当のいる会社へ相談や依頼をすることをおすすめします。ホームステージでは、不動産システムに登録していない独自の物件を多く掲載しているので、直接お客様にご提案できる幅が広いと自負しております。
- Q購入したい物件がありましたがどうしたらいいでしょうか？
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Aホームステージではお客様からご要望の物件が見つかれば営業担当へご連絡頂ければその後の手続きをスムーズに進めていきます。資金計画の確認手続き準備、購入申し込みの手続きも行わせて頂きます。
- Q頭金はどれくらい用意するのがいいのでしょうか？
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A一般的には購入予定物件の2割程度が理想だと言われていますが、100％ローンのお客様も増えております。経済情勢の不安からなるべく貯蓄を減らさずに物件購入を検討されるお客様が増えておりますので一番大切なのは借入総額と返済額収入のバランスを考えてご相談させて頂きますので、営業担当か金融機関へご相談ください。
- Q自分が購入可能な物件の価格がわかりません。
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A一般的に月々支払うことが出来るローンの返済額から借入可能額を割り出し、手持ち資金を合計して算出します。また世帯収入の合計金額から計算することもありますので、一度弊社営業担当までご相談ください。
- Q住宅ローンは自分で金融機関に相談しなくてはいけないのでしょうか？
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A一部のインターネット銀行のローンや社内融資などを除いて、弊社の営業担当が窓口となりご相談させていただきます。お気軽にご相談下さい。
- Q不動産売買契約ではどのような流れで行うのでしょうか？
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A売主様・買主様双方にとって公平・公正・安心・安全な取引を行うため、売買契約書の読み合わせ及びご説明と契約の成立させます。それには契約が解除になった際の手付金の放棄や違約金の支払いなどの明確な取り決めなどが記載されております。 売主様・買主様双方がご納得・ご理解いただいた後に、手付金の授受を行います。
- Q買換えはどうやってすれば良いの？
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Aお客様のスケジュール的な問題がポイントとなります。売却を先に行う「売却先行」と購入を先に行う「購入先行」のそれぞれのメリット・デメリットを理解した上で、買い換えを検討することが重要です。弊社の営業担当がお客様からヒアリング後最適な買い換えプランをご提案いたします。
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