お申し込みからお引渡しまでの流れFLOW
ホームステージで不動産をご購入いただく際の大まかな「お申し込み」から「お引渡し」までの流れをご説明いたします。
- Step01.お申し込み
- ご見学後にご希望の住戸が決まりましたら、お申し込みを頂きご契約日時の設定を行います。不動産買付証明書のご記入や住宅ローン事前審査のご提出いただきます。
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ご用意いただく物
・免許証
・保険証
・最新の源泉徴収票の写し
- Step02.住宅ローン本申し込み
- 最終的な融資先の金融機関や融資額を決定していただき正式申込を行っていただきます。※借入金額、金利プラン、団信保健内容など金消契約の約1週間前までに確定していただきます
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ご用意いただく物
・公的所得証明
・署名捺印後の契約書類一式の写し
- Step03.物件調査
- 契約日・住宅ローン特約期間・引渡日・保証内容などご契約書の内容を再度確認し、契約書と重要事項説明書を作成いたします。重要事項説明書はご購入不動産の調査を行い、取引後に問題が発生することを未然に防止します。
- Step04.ご契約
- 手付金は売買金額の5％～10％が目安です。また仲介手数料の半金を受領いたします。※決済時に残りの半金を受領いたします
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場所は以下のいずれか
・ホームステージ事務所
・ご自宅
- Step05.金銭消費貸借契約
- 銀行で金銭消費貸借契約を行います。区役所にて新住所への移転手続きも行っていただきます。
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ご用意いただく物
・新住所の住民票及び印鑑証明書
・借入先銀行の通帳・届出印、ご実印、身分証明書など
- Step06.決済・お引渡し
- 残代金全額及び清算金のお支払いを行います。
仲介手数料の半金、登記費用、火災保険料などのお支払いも行います。 -
行っていただくこと
・現地にて区分所有者変更書類などの提出
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