ご入居までの流れFLOW
ホームステージで不動産をご購入いただく際の大まかな流れを、【ローンあり】の場合と【ローンなし】の場合でご説明いたします。
ローンあり購入の場合Purchase with loan
- Step01.資金計画のご相談
- 不動産購入に必要な融資(住宅ローン)のご相談です。銀行でローンの種類・金利・融資額等をシュミレーションし、資金計画をご提案させていただきます。
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資金計画時に確認させていただく事
・直近1年間の収入(源泉徴収票等あれば尚可)
・勤続年数、年齢、既存借入(車など)がある場合の内容
・配偶者や、同居予定家族の勤務内容等
- Step02.お申し込み
- ご見学後にご希望の住戸が決まりましたら、お申し込みを頂きご契約日時の設定を行います。
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ご用意いただく物
・ご印鑑
・申込証拠金 10万円
- Step03.ローン事前申し込み
- ご契約前に住宅ローンの事前審査を申込ます。
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ご用意いただく物
・所得を確認できる資料(源泉徴収票、確定申告写等)
・身分証明書(運転免許証等)、健康保険証
- Step04.ご契約
- 宅地建物取引きから重要事項説明(物件の概要や契約条件)を受けたあと、売買契約を締結します。
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ご用意いただく物
・ご印鑑
・ご契約金※事前に当社口座へお振込いただきます。
- Step05.ローン本申し込み
- 最終的な融資先の金融機関や融資額を決定していただき正式申込を行っていただきます。
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ご用意いただく物
・所得証明証
・身分証明証(運転免許証等)
・健康保険証
- Step06.オプション工事等の打合せ
- オプション工事のご要望がある場合、担当者と打ち合わせをしていただきます。
※期日指定となりますが、未完成物件の場合にはカラーセレクト可能です。
- Step07.内覧会
- ご入居前に実際のお部屋のご案内とご確認を行っていただき、ご入居までの日程や最終金額(自己資金)等の打ち合わせをさせていただきます。
- Step08.金銭消費賃借契約
- 住宅ローンお借入先
金融機関と融資に関するご契約を行っていただきます。
ご用意いただく物
金融機関又は当社担当より御案内させていただきます。
- Step09.ご融資の実行
- ご融資が実行され当社へ最終金をお振込みいただきます
- Step10.お引き渡し・ご入居
- お引渡しおめでとうございます。
設備等のご使用方法のご説明、鍵のお引き渡しをいたします。 -
ご用意いただく物
・ご印鑑
ローン無し(現金で購入の場合)Purchase is made in cash
- Step01.お申し込み
- モデルルーム等をご見学後にご希望の住戸が決まりましたら、お申込みを頂きご契約日時の設定を行います。
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ご用意いただく物
・ご印鑑
- Step02.ご契約
- 宅地建物取引きから重要事項説明(物件の概要や契約条件)を受けたあと、売買契約を締結します。
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ご用意いただく物
・ご印鑑
・ご契約金※事前に当社口座へお振込いただきます。
- Step03.オプション工事等の打合せ
- オプション工事のご要望がある場合、担当者と打ち合わせをしていただきます。※期日指定となりますが、未完成物件の場合にはカラーセレクト可能です。
- Step04.内覧会
- ご入居前に実際のお部屋のご案内とご確認を行っていただき、ご入居までの日程や最終金額(自己資金)等の打ち合わせをさせていただきます。
- Step05.残代金のお振込み
- 残代金のお振込みを行っていただきます。
- Step06.お引き渡し・ご入居
- お引渡しおめでとうございます。
設備等のご使用方法のご説明、鍵のお引き渡しいたします。
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